上海首轮集中供地将于6月1日出让 门槛有所下降

　　上证报中国证券网讯(记者张良)5月26日，上海土地交易市场官微发布《关于恢复上海市国有建设用地使用权出让沪告字[2022]第016号公告出让活动的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确，将于2022年5月31日发布关于本公告现场交易活动安排的通知，6月1日现场交易活动开始。

　　根据《通知》，公告地块均采用挂牌方式出让，有效申请人即为竞买人。出让地块仅有一名竞买人的，该竞买人应及时登陆网上受理平台进行挂牌报价，无须至上海市土地交易市场。土地交易市场将按照出让文件的规定，根据其在挂牌期间的报价确定地块成交价格及竞得人。出让地块有多名竞买人的，竞买人的法定代表人或受托人应按地块出让须知和通知的要求携带相关材料按时参加现场交易会。

　　值得注意的是，根据同时发布的《商品住房用地交易资金银行监管协议》显示，申请人在监管银行开立的账户中封存的资金应不小于申请人在《商品住房用地交易资金来源情况补充申报及承诺》中扣除本地块保证金金额后的自有资金金额。换言之，上海首轮集中供地的门槛已有所下降。

　　今年2月23日，上海发布2022年首批集中供地地块公告，共计推出40宗涉宅用地(其中4宗为“城中村”地块改造项目)，涉及临港、金山区、徐汇区、闵行区、青浦区、宝山区、嘉定区、松江区、浦东新区、杨浦区、普陀区、奉贤区等12个区域。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，当前上海各行各业都在积极推进复工复市工作，土地市场的重启是重要信号。基于当前的客观情况，有关部门对这次土地出让做了技术调整，目的是为了让土地市场平稳有序开展，同时对企业而言也降低部分压力，保市场主体的政策基调得到体现。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）